本报记者郭阳琛张家振上海报谈

　　南京市预备和当然资源局一纸公示，传递出南京市首家JW万豪旅店有望负责落地的信息。业主则是江苏省赫赫知名的“水泥大王”——江苏金峰水泥集团有限公司（以下简称“金峰水泥”）。

　　关系费力暴露，金峰水泥创立于20世纪80年代，率先仅仅位于江苏省溧阳市的一家州里水泥厂，经过40多年发展已鼎新为年水泥坐褥才智3000万吨、年营收440亿元的大型民营企业。

　　《中国有计划报》记者了解到，金峰水泥逐步拓展房地产开发、物业处置、旅店餐饮等鸿沟，与“企二代”徐云飞掌舵密切关系。2010年，刚刚大学毕业的徐云飞树立了江苏金峰房地产集团有限公司（以下简称“金峰房产”）并担任董事长；2015年，28岁的徐云飞被选举为金峰水泥党委文书，并被任命为集团总裁，全面负责集团责任。

　　连年来，金峰水泥不休“杀入”豪华旅店鸿沟。除了方向自建南京JW万豪旅店外，金峰水泥还在2023年9月以16.43亿元拍下上海虹口三至喜来登旅店。同庚12月，公司更是一次性付清24.3亿元，拿下了上海市最贵旅店之一的宝格丽旅店。

　　日前，在由苏商会和金峰水泥聚集主持的交流行径中，濒临“在高速发展过程中，企业怎么截止风险”的发问，徐云飞示意，跟着经济的波动高抛低进，比如经济上行时，黄金价钱下行，买黄金卖房产；经济下行时，黄金价钱上行，卖黄金买房产，找到这么一个点去进行钞票确立。

　　关于二代交班问题，徐云飞还在上述交流行径中示意：“我有一个弟弟一个妹妹，他们从来莫得研讨过要争处置权的问题。当今集团收了几个旅店，我弟弟就负责旅店这块儿的处置。”

　　全款购入沪上顶奢旅店

　　2023年12月26日，顶级挥霍旅店上海宝格丽旅店终于迎来买家，金峰水泥获识别为建议出售中标东谈主，这个玄机的“水泥大王”也由此备受珍摄。

　　凭据华裔城亚洲（03366.HK）公告，其辗转非全资从属公司华裔城上海置场地向以不低于24.3亿元（含升值税）的价钱，在北京产权走动所公开挂牌出售上海苏河湾名堂部分钞票，并条目“一次性付款”。

　　记者了解到，上海苏河湾名堂钞票主要包括宝格丽旅店房产主体过头他建筑、T1楼地下1至2层旅店步调及配套用房、88个配套地下车位，建筑面积所有这个词约3.52万过去米。

　　最终，华裔城上海置地与金峰水泥按最终代价24.3亿元（含升值税）缔结走动条约并转让销售钞票，最终代价已转账至华裔城上海置地，瞻望建议出售将于本年上半年末之前完成。

　　这并非金峰水泥初次抄底上海市五星级旅店钞票。早在2023年9月，因未能实时反璧银行贷款，上海三至旅店投资处置有限公司名下上海虹口三至喜来登旅店所在大楼上架阿里拍卖，被上海裕自买卖处置有限公司（以下简称“上海裕自”）以16.43亿元拿下，而金峰水泥恰是上海裕自的本色截止东谈主。

　　不外，在拍下上海虹口三至喜来登旅店钞票后，金峰水泥遇到了委派费劲。据上海金融法院微信公众号长远的案件信息，案件经主义官、上海金融法院奉行团队负责东谈主杨现正示意：“拍卖成交后，被奉行东谈主以职工需要安置、有奉行异议等各式情理拒不委派，买受东谈主因权利受到庞杂损伤，激烈条目法院照章实施强制腾退并委派。”

　　本年6月初，上海市高等东谈主民法院、上海金融法院、上海市虹口区东谈主民法院聚集开展协同奉行，在虹口区政府关系职能部门的协助下，最终得胜将上海虹口三至旅店强制腾退并委派给上海裕自。

　　拟建南京首座JW万豪旅店

　　从江苏省常州市溧阳高铁站驱车行驶十几分钟，便可到达位于溧阳市中心的金峰房产。

　　据常州市统战部刊文先容，金峰水泥首创东谈主徐贵助宗子徐云飞是金峰控股房地产开发板块的“开拓者”。2009年，徐云飞从韩国大学毕业；2010年，他平安创业树立了金峰房产，并担任董事长。

　　“因为那时水泥（业务）效益好，拿到了地皮要开发，就搞了地产；研讨到企业的永久发展、居品的作事质料，咱们树立了我方的物业公司。咱们合计，鸡蛋弗成放在一个篮子里，产业照旧要作念一些互补或者分辨。”本年5月，徐云飞在苏商会和金峰水泥聚集主持的上述行径中感喟谈。

　　“房地产开发关于我以致关于金峰水泥来说，是等同于白纸的行业，一切齐是摸着石头过河。”徐云飞在上述行径中示意，于内，从招聘东谈主员到搭建组织架构、完善公司过程轨制等；对外，在用地预备遐想、凹凸游产业交流以及应答国度对房地产宏不雅调控计谋方面，每一个形状齐需要负重致远地学习。

　　记者了解到，金峰房产以公司“大本营”溧阳市为中心，向江苏省南京市、句容市和安徽省广德市等地拓展，开发了金峰崇文府、金峰睿园、金峰新城、金峰凤麟府、金峰又一城、金峰万象广场、金峰香溪湾等10余个名堂，还有4800多亩的地皮储备，已勾通6年入选江苏房地产行业空洞实力50强。

　　金峰房产之是以莫得快速推广，则与徐贵生的“叮嘱”密不可分。据徐云飞先容，徐贵生关于房地产业务提倡了“三个不要”：一是不要作念二手名堂，二是不要搞互助，三是不要参与莫得十足把执的高风险名堂。

　　凭借在房地产鸿沟的创业得胜教学，徐云飞也负责“接棒”徐贵生，咫尺已担任金峰水泥党委文书、总裁。2022年9月，公司还参预南京市土拍市集，拿下了河西南18-17号地块，成交总价1.6亿元，瞻望总投资10亿元。

　　近日，南京市预备和当然资源局对河西南18-17号地块名堂预备遐想决策进行批前公示，名堂拟建总建筑面积约为6.2万过去米。上述名堂将打造为金峰水泥总部，高度不向上150米，驾驭阿里巴巴江苏总部和小米华东总部。

　　凭据名堂现场公布的工程大约信息，金峰水泥总部名堂拟预备斥地不少于4万过去米的超五星旅店及0.8万过去米办公用房。

　　值得一提的是，在南京市预备和当然资源局公示的后果图上，超五星级旅店部分明确出现了“JW MARRIOTT NANJING”字样，这也意味着有望成为南京市首家JW万豪旅店。JW万豪旅店亦然万豪集团旗下最高端的挥霍旅店之一。

　　迈点商议院研报分析称，咫尺，一线和新一线城市已经为各高端旅店品牌的争夺之地。除了传统旅店玩家以外，以“水泥大王”金峰水泥为代表的跨界大鳄也在越发积极躬身布局，挤进挥霍旅店阵营。“认知，高端及以上的旅店市集，依旧活跃且值得永恒不雅测。”

　　不外，关于畴昔房地产开发和高奢旅店发展预备等问题，记者屡次致电金峰水泥和金峰房产方面，公开电话和手机均处于无东谈主接听景况。